W Stalowej Woli

Kołkowie nie rezygnują z galerii

Kołkowie nie rezygnują z galerii

- Jestem w stałym kontakcie z inwestorem i nie wydaje mi się, by było jakieś zagrożenie dla inwestycji, która ma powstać na terenie obecnego dworca PKS – mówi Janusz Zarzeczny, starosta stalowowolski. Na dowód jest gotów pokazać ostatnie pismo od Dariusza Kołka. Tarnobrzeżanin informuje w nim, że kończy prace projektowe nowego gmachu, a że nie ma już przeszkód w miejscowym planie zagospodarowania, budowa galerii powinna ruszyć w przyszłym roku.

Plac przy ul. Okulickiego ze szpecącym go budynkiem dworca autobusowego został sprzedany został sprzedany na otwartym przetargu w 2012 r. Starostwu – PKS jest własnością powiatu – udało się wówczas wytargować za nieruchomość 5,1 mln. zł. To nie była jak by się mogło dziś wydawać niska kwota. Przypomnijmy, że wtedy dopinały się plany budowy na przeciwległym parkingu podobnej galerii, w którą chcieli inwestować kupcy ze Stalowej Woli. Iwona i Dariusz Kołkowie przy licytacji nie spuszczali z tonu, bowiem nowa galeria ma być dopełnieniem stojącej obok „City Park”, której są właścicielami.

Zapłata za dworzec została rozłożona na raty, z warunkiem, że plac zostanie oddany pod budowę, gdy wpłynie ostatnia rata. Ostatniej raty w kasie starostwa jeszcze nie ma, tak więc jest ono nadal właścicielem dworca. Kołkowie zadeklarowali, że uregulują wszystkie płatności wobec powiatu gdy tylko otrzymają pozwolenie na budowę. Z tym zaczęły być kłopoty. W założeniu galeria ma być z funkcją dworca. Niewielkiego, bo na 7 stanowisk autobusowych i z 2. przelotowymi (w praktyce dla busów), ale z godnymi obecnego wieku kasami biletowymi, poczekalnią i biurem obsługi klienta. Kołkowie mieli zielone światło, bo z końcem kadencji prezydenta Szlęzaka runął plan budowy galerii po sąsiedzku. W pierwszych planach galeria na dworcu miała być jednokondygnacyjna. Nowa sytuacja postawiła przed inwestorami nowe wyzwania. Szybko się zorientowali, że stoiskami i klientami można zapełnić zdecydowanie większą galerię. By taka stanęła musiał być zmieniony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. I tu zaczęły się korowody.

Zmiana planu jest długoczasowa, a najtrudniejsze są jak zawsze uzgodnienia z sąsiadami. Ci zwykle mają uwagi, a to przedłuża procedurę. Plan jednak został zatwierdzony przez radnych miejskich i inwestor może budować większą galerię. Trzy kondygnacje – prawdopodobnie – naziemne i jedna podziemna mają mieć powierzchnię od 15. do 30. tys. m kw. Dla porównania powierzchnia handlowa w Galerii VIVO to niespełna 33 tys. m kw. W galerii na dworcu jedną kondygnację, można przyjąć że podziemną, zajmie parking, a na parterze będzie zlokalizowany dworzec. To ograniczy powierzchnię handlową, ale i tak wszyscy zastanawiają się, czy Kołkom uda się zapełnić pozostałą część gmachu kupcami. Niedowiarkowie wskazują chociażby na luzy w nowo otwartym Leclercu.

Atutem nowej galerii przy ul. Okulickiego będzie jednak jej umiejscowienie. To samo centrum miasta, a obok w planach jest miejskie centrum przesiadkowe. Nie trzeba będzie więc przestawiać samochodu, by zrobić zakupy. A druga rzecz, to autobusy, które się w niej będą zatrzymywać. Wystarczy, że pasażer wyjdzie z autobusu, a już „nosem zawadzi” o wystawę któregoś ze sklepów w galerii umieszczonych. Największym kłopotem mogą być warunki, jakie inwestorom postawią banki. Budowa VIVO kosztowała 100 mln. zł. Mniej więcej o taki kredyt będą się musieli postarać Kołkowie.

Dworzec aut

galeria 1

Marcin Swobodny 

Zobacz Komentarze (3)

Komentarze

  1. Bzdury

    19 grudnia 2018 at 19:40

    Żaden bank nie sfinalizuje kredytu na spłatę starostwa a co dopiero galerii . To cis obok to upadły lokal niegdyś pełen dziś wyludniony biznes panie K padł i z vivo nie ma szans .

  2. karolina

    20 grudnia 2018 at 15:18

    Mam inne zdanie .Uwazam ze to Vivo nie ma szans w konkurowaniu z galeria ktora tu powstanie.Super miejsce i nawet jesli beda tu te same marki co w Vivo to i tak to wlasnie tu beda czesciej kupowac.Oby jak najszybciej.

  3. zdziwiony

    20 grudnia 2018 at 15:23

    negocjacje z inwestorem Kołkiem należy przeprowadzać cicho. Chodzi z mikrofonem jak do było w Tarnobrzegu.

Zostaw komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

W Stalowej Woli

Więcej w W Stalowej Woli

IMG_1084

80 lat Zakładów Południowych

stw24.pl14 czerwca 2019
IMG_1072

Prace modernizacyjne MDK na finiszu

stw24.pl14 czerwca 2019
62548856_1372685879574875_1764973894977978368_n

Kolizja na Energetyków

stw24.pl14 czerwca 2019
policja_stw

Śmiertelny wypadek w Dąbrowie Rzeczyckiej

stw24.pl14 czerwca 2019
62412482_2466519386712306_6566853344583745536_o

Awaria w elektrowni

stw24.pl14 czerwca 2019
IMG_1057

Kiedy koniec prac na Skarpie?

stw24.pl14 czerwca 2019
komar

Trwa odkomarzanie

stw24.pl14 czerwca 2019
P3280886

Razem z upałami wróciły kurtyny wodne

stw24.pl14 czerwca 2019
HSW_VI KMO_2

VI Kompanijny Moduł Ogniowy RAK wyruszył w Polskę

stw24.pl13 czerwca 2019

Kontakt

Redakcja
tel. 881 252 577
e-mail: redakcja@stw24.pl

Reklama
tel. 570 224 700
e-mail: biuro@stw24.pl

Copyright © STW24.pl